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Agence immobilière CENTURY 21 Vital Immobilier BRUGES - 33520 - Gironde - AQUITAINE

Agence immobilièreCENTURY 21 Vital Immobilier, 33520 BRUGES
CENTURY 21 Vital Immobilier
491 T route du Médoc
33520 BRUGES
Qualitelis 9,4/10
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  • Raison sociale : YGL
  • SIRET : 42907889200057
  • RCS : 42907889200040
  • Capital Social : 100000 €
  • Adresse du siège Social : 122 Avenue du Médoc 33320 EYSINES
  • Téléphone : 05 56 28 82 21
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  • Numéro de déclaration de TVA : FR31429078892
  • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
    et de son décret d'application du 20 juillet 1972
  • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2017 000 016 546 délivrée par la CCI de : CCI de Bordeaux-Gironde , Place de la Bourse 33000 BORDEAUX, France
  • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS
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Correspond à nos attentes. Très bon professionnalisme, échanges cordiaux avec Madame Sandra CHAHUAU, Conseillère immobilière.  

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Présentation de notre agence

 

Venez trouver votre prochaine maison, votre prochain appartement, ou le terrain où vous bâtirez votre propriété. Aux portes du fameux vignoble bordelais du Médoc, à 15min du centre de Bordeaux ou à 30min des plages de l'atlantique.

 

vignoble bordelaisBordeaux

 

Eysines : un « lieu où l’on est à l’aise »

 

 

 

Eysines se situe à 7 km au nord-ouest de Bordeaux, à 6 km de l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac et 11 km de la gare routière, sur la route du Médoc à 38 km de la première plage.

Au cœur de l’agglomération bordelaise, cette ville aux mille charmes est un lieu idéal pour une vie paisible tout en étant proche de la rocade de Bordeaux et de toutes les commodités qu’offre une grande ville. D’ailleurs, afin de faciliter le transport des Eysinais, le tramway traversera la ville à l’horizon 2012-2015.

Eysines, avec ses 20 000 habitants, se compose de 4 quartiers : au nord-est, le Vigean ; au centre, Le Bourg ; au sud-est, Migron et au sud-ouest, La Forêt. Elle est limitrophe à l'ouest du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, au sud de Mérignac et de Bordeaux, à l'est du Bouscat et de Bruges. Au nord, la ville est bordée par la Jalle, qui la sépare de Blanquefort et du Taillan.

 


 

La commune accueille chaque année près de 1000 nouveaux habitants de tous âges. Ainsi, pour faciliter la vie quotidienne des Eysinais, de nombreux services de proximité et des infrastructures ont été mis à leur disposition :

 

- Le Centre d’art contemporain,
- cinéma classé « salle art et essai » par le Centre National de la Cinématographie,
- théâtre pour spectacles jeune public, musique du monde, musique classique, chanson, danse…,
- Ecole municipale de musique,
- salle de spectacles avec une programmation de qualité,
- salle omnisports,
- bibliothèque municipale avec plus de 27 000 ouvrages,
- piscine municipale,
- crèches,
- centre aéré,
- écoles,
- assistantes maternelles,
- policiers municipaux…

 

Avec plus de 25% de sa population qui a moins de 20 ans (recensement INSEE 1999), Eysines est une ville jeune. Une caractéristique qui impulse un vrai dynamisme dans la vie de la cité et engendre de nombreux équipements et animations. Etre proche de ses habitants et offrir des services de proximité à tous les Eysinais est une priorité pour la ville.

 

 

 

 

Dynamique, verte et fleurie, voilà ce qui caractérise la ville d’Eysines. De belles promenades peuvent donc se faire dans différents parcs :

 

- le Parc de la Forêt,
- le parc Gramont,
- le parc du Domaine de Lescombes et son pigeonnier monumental unique en son genre,
- le Domaine du Pinsan,
- le Bois de Derby,
- Le parc du vigean,
- la zone maraîchère,
- les jardins familiaux
- et son potager pédagogique, et ses 50 ha de pins et de fleurs sauvages, et bien d’autres lieux sportifs ou reposants.

De plus, Eysines a su sauvegarder les zones maraîchères dont quelques exploitations sont toujours en activité qui n’auraient pu exister sans l’irrigation des marais par la Jalle. Elles offrent ainsi tous les plaisirs de la nature à deux pas de la ville !

 

 

Bruges « un village dans la ville »

 

Située au nord de l’agglomération bordelaise, à 5 minutes de Bordeaux, facile d’accès par la rocade (Sorties 5, 6 et 7), bordée par la réserve naturelle au nord et par le lac de Bordeaux à l’Est, Bruges bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel.

La commune fait partie de la CUB (Communauté Urbaine de Bordeaux). Elle est entourée par Blanquefort (au Nord), Eysines (à l’Ouest), Le Bouscat (au Sud), Bordeaux (au Sud Est).

Bruges est une ville dynamique qui a su allier tradition et modernité. Elle a également gardé son identité de village. En augmentation régulière ces dernières années, la population atteint 14 000 habitants. Pour répondre aux nouveaux besoins et modes de vie de la population, la ville a su se moderniser tout en conservant son identité de village et les traditions qui, au fil des années, l’ont façonnée. Aujourd’hui, les Brugeais bénéficient de tous les équipements d’une ville moderne, dans un environnement préservé.

 


 

Ville verte, Bruges doit sa réputation à la tradition maraîchère. Les exploitations sont aujourd’hui encore intégrées au milieu urbain. Bruges, c’est aussi : 40 hectares de parcs, jardins et squares, une réserve naturelle de 270 hectares à 5 minutes du centre ville, des lacs et des étangs structurant l’espace urbain, des arbres centenaires au cœur de la cité, des traditions et fêtes populaires toujours vivantes (fête des Maraîchers, fête de la St Pierre).

 

Ville fleurie, Bruges possède, depuis 1997, trois fleurs au palmarès des villes et villages fleuris. La récompense la plus élevée au niveau départemental. Elle traduit aussi bien le soin apporté au fleurissement de la ville que la cohérence de l’aménagement de la cité et son engagement en faveur du développement durable.

 


 

Ville paisible. A Bruges tout est fait pour préserver la qualité de vie des habitants. Une priorité : garantir la tranquillité et la sécurité de la cité. Les aménagements urbains reflètent cette volonté comme le fait de posséder un vaste parc de stationnement gratuit en centre-ville, la réalisation de zones de ralentissement et de pistes cyclables… Le travail de proximité de la police municipale s’inscrit dans la même démarche.

 

Ville animée, Bruges est réputée pour sa convivialité typiquement gasconne. La saison culturelle et les nombreuses manifestations associatives viennent entretenir cette tradition empreinte de chaleur et d’amitié. Situé en plein cœur de la ville, l’Espace Culturel Treulon s’impose parmi les places fortes de la culture girondine. Cet espace multifonctions permet l’accueil de nombreuses manifestations : spectacles tout publics (théâtre, concerts, danse, expositions…), congrès, banquets, etc. Il accueille également en son sein les écoles de musique, de danse et de théâtre.

 

Blanquefort

 

Blanquefort est située au nord de l’agglomération bordelaise entre la côte océane et les vignobles du Médoc. Elle fait partie des 27 communes constituant depuis 1968 la CUB (Communauté urbaine de Bordeaux). Ville de tradition viticole, elle a su faire cohabiter monde rural et industries de pointe.

Blanquefort se situe à 20 minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean, à 10 minutes de l’aéroport Bordeaux-Mérignac et à 5 minutes de la rocade autoroutière.

Modeste bourg de 6000 habitants en 1982, Blanquefort compte désormais 15 300 habitants. C'est une ville jeune, où les moins de 20 ans représentent plus de 27 % de la population.

La zone d’activités de Blanquefort, la plus vaste de l’agglomération bordelaise, regroupe 220 entreprises nationales et internationales et 7 800 salariés.

Quatre écoles maternelles et élémentaires, un collège, cinq lycées d’enseignement général, hôtelier, agricole ou professionnel et des établissements de formation professionnelle sont implantés sur la commune.

La commune, étendue sur 3 372 hectares, permet un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts, notamment 51 hectares de parcs, dont 32 arborés.

Se rendre de la gare au lycée agricole à bicyclette ne prend que 4 minutes. De Caychac bourg aux Colonnes, il n’y a que 2,7 km soit 12 minutes en vélo…

Blanquefort possède un solide tissu associatif en termes d’animation culturelle et sportive, mais aussi dans les domaines sanitaire et social et de défense des droits et intérêts.

 

Le Taillan Médoc "entre villes et vignes"

 

La commune du Taillan-Médoc, avec 1512 hectares et près de 8600 habitants fait partie depuis 1968 de la CUB (Communauté Urbaine de Bordeaux).

Située à 13 kilomètres au Nord-ouest du centre de Bordeaux, à quelques kilomètres des plus prestigieux châteaux du Médoc, la ville du Taillan-Médoc se situe entre "Villes et Vignes", aux portes du Médoc. Les communes limitrophes sont Saint-Médard en Jalles, Blanquefort, Saint Aubin de Médoc, le Pian-Médoc.

La forêt du Taillan-Médoc s'étend sur une superficie de 147 hectares, classés "Forêt communale" auxquels s'ajoutent environ 150 hectares de forêt privée. Sous le contrôle des Eaux et Forêts depuis 1850, elle présente la particularité d'être périurbaine, et à ce titre, a été classée "Forêt de protection".

A 13 km de Bordeaux, cette forêt composée essentiellement de feuillus et de pins maritimes, offre aux promeneurs de nombreux sentiers de randonnée pédestre ou cavalière et chacun, à la saison, peut s'adonner au plaisir du ramassage des châtaignes ou à la cueillette des champignons.

 

Le Haillan est une commune résidentielle de 8133 habitants. Elle abritait avant les vastes domaines agricoles des riches familles bordelaises. De nombreux quartiers résidentiels côtoient les grands espaces verts, d’où la grande qualité de vie sur cette commune. Elle offre une surface d'espaces verts publics de 39m² par habitant alors que la moyenne nationale est de 10m²/habitant.

 

 

Saint-Médard-en-Jalles est la plus grande ville de la CUB (Communauté Urbaine de Bordeaux) avec ses 26 000 habitants. La moitié du territoire est constituée de zones rurales. L’histoire de la ville est fortement liée avec l’industrie poudrière. C’est aujourd’hui une ville en pointe en haute technologie, notamment grâce au développement des secteurs aéronautique et spatial. La commune s’étend sur 8 527 hectares dont 1 400 hectares de zone urbaine, 2 700 hectares de terrains militaires et 4 400 hectares de zone rurale et de bois.

 

 

Parempuyre est une petite ville de campagne avec ses 7000 habitants. Elle offre un cadre de vie calme et agréable avec ses 2180 hectares en bord de Garonne. Les forêts, les marais sont présents. 80% du territoire communal sont des espaces naturels !

 

http://www.ville-eysines.fr/

 

L’Aquitaine…


La région Aquitaine est la troisième plus grande région de France avec une superficie de 41 308km2. Elle est connue pour ses vastes espaces naturels avec ses vignes, ses 250 Kilomètres de plages océaniques, sa gastronomie, sa montagne (car la région s'étend tout de même jusqu'aux Pyrénées), ses villes et villages dont les festivités et traditions ne tarissent pas.
Habiter en région Aquitaine, c'est vivre au cœur d'une nature exceptionnelle puisque la région offre une multitude d’activités comme le surf, les randonnées et parcours gastronomiques, le ski, la voile…
Au dernier recensement, la région dénombrait 3 206 137 habitants, faisant d'elle la 6e région la plus peuplée de France, dont près de 70% vivant sur Bordeaux, plaçant la ville à la 9e place avec 215 374 habitants. Mais avec ses 735 000, son agglomération : la CUB, devient la 4e plus grande communauté urbaine de France.

 

La Gironde…


Avec ses 10 000 km2, la Gironde détient de nombreux records puisqu'elle est le plus grand département français, mais aussi le plus boisé avec ses 480 000ha de pins maritimes protégés par les dunes, sans oublier le fait qu'elle possède le plus vaste estuaire d’Europe. Un estuaire allant du bec d'Ambès pour aller se jeter dans l'océan entre la Pointe de Grave et Royan.
Il y a une multitude de choses à voir dans le département : Les 126 Kms de côte et de plage du littoral atlantique ainsi que ses célèbres stations balnéaires comme Arcachon, Lacanau, Soulac, le Cap Ferret. Les 900 édifices protégés au titre de la législation sur les monuments historiques. Mais aussi les vignobles qui recensent 57 appellations d’origine contrôlée.
Sa préfecture, Bordeaux, capitale de l’Aquitaine est classée au Patrimoine Mondial de L'Unesco depuis 2007.

 

http://www.mairie-bruges.fr/http://www.tourisme-gironde.fr/

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